Калининградская область уже несколько лет является одним из самых привлекательных направлений для туристов в России. В 2025 году около 2,5 миллионов путешественников посетили регион. Это способствовало развитию рынка гостиничной недвижимости: новые отели активно строятся, а существующие выставляются на продажу. По мнению Евгения Саурина из компании IBC Real Estate, загрузка отелей и стоимость размещения растут, что делает гостиницы выгодным активом для инвесторов. Сергей Гуськов, эксперт в недвижимости, подчеркивает, что Калининград соперничает с другими крупными городами, такими как Сочи и Санкт-Петербург. Это создает высокую конкуренцию в туристической сфере. На рынке представлены различные объекты: от гостиницы «Эра спа» за 640 миллионов до гостевого дома в Морском за 38 миллионов рублей. Эксперты отмечают, что такие продажи — нормальная практика, и некоторые объекты могут находиться в продаже много лет.